1990〜2000年築, 専有面積52.91㎡〜72.91㎡の平均販売価格
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ワコーレグラン新神戸
兵庫県神戸市中央区中尾町
/ 新神戸駅 徒歩9分
1995年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,327万円
52.9万円/㎡
2,268
2,974
3,680
4,385
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜3,680万円
47.3万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月23日
ワコーレグラン新神戸
3,380万円（53.7万円/㎡）/ 5階 / 62.91㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,380万円 | 53.7万円 | 5階 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 39.9万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 2,480万円 | 39.9万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,580万円 | 41.5万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/13 | 2,580万円 | 41.5万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,680万円 | 43.1万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,680万円 | 43.1万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,780万円 | 44.7万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 44.7万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,880万円 | 46.4万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,880万円 | 46.4万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 48.0万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,980万円 | 48.0万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,080万円 | 49.6万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,080万円 | 49.6万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 3,180万円 | 51.2万円 | 1階 | 62.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 3,180万円 | 51.2万円 | 1階 | 62.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 3,380万円 | 53.7万円 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/20 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,480万円 | 46.6万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/18 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,680万円 | 45.4万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/11 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2026/01/11 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.56㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/14 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/16 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 3,990万円 | 53.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造